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　　内中环的高价存货，这里包含市中心像滨江凯旋门、保利世博天峯这样的豪宅高层，也有类似汤臣君品这样的市区别墅，价格都不低。

　　中、外环的刚改、改善楼盘，这里包含金桥、御桥、唐镇等板块的品质较高的一些洋房、高层住宅，供应少、积分高、价格多在600万-900万之间。

　　外环外的刚需楼盘，和其他区域相比，浦东外环外的占地面积非常广，但奈何供应一直不多，特别是地铁盘更是寥寥无几。

　　但现实往往不允许，对400万+预算的购房者，这可能就仅仅只能成为一个“单选题”。

　　同时毗邻金桥、张江、唐镇三大板块，距离地铁站直线字头”可一步到位买精装三房两卫！

　　7万/㎡。也就是说，同样的位置，在浦西这些板块，至少需要600万+才有选择权；

　　相比之下，步行可达地铁站、三站金桥的「建发联发·青云上」约450万起的价格，无疑极具性价比！

　　再看板块内部，「建发联发·青云上」地块所在的凌空北路地铁站，与金鼎天地所在的高宝路站仅有一站之差。

　　但价格上，金鼎天地二期阅府今年年初均价就达到了7.95万/㎡，而建发联发·青云上过会均价仅5.15万/㎡，价格差了近三万一平!

　　其在普陀、闵行、宝山多区打造的新中式住宅已经成为了建发的专属标志和一道亮丽的风景线月，建发于普陀内环旁的苏河望三次入市，三次日光，足以见其热度；2022年12月，闵行浦锦街道的

　　，792套房源收获3610组认购，认购率高达456%，更是有超过2800个家庭落选，二期积分高达83.4分，堪称真顶流。

　　还有宝山的建发熙和府，建发央玺等全部触发积分，足以证明建发在新中式产品中的造诣之高，市场也早已认可！

　　还有联发集团，作为连续17年上榜中国房地产百强的企业，联发的业务遍及厦门、上海、深圳等28座城市······

　　建面约95㎡三房，总价预计450万起（仅为笔者预期，具体以项目一房一价表为准）：

　　除此之外，在95㎡的户型中，不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！

　　欢迎来电咨询！。餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。

　　在样板间中就可以非常直观的看出户型的通透度和尺度感，很难相信这是一个不到百平的三房设计：

　　建面约116㎡三房，总价预计550万起（仅为笔者预期，具体以项目一房一价表为准）：

　　这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。

　　这样的设计，除了能做出一个大面积的横厅，也更大程度上保证了主次卧的私密性，另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房，都与另外两个卧室做了物理分割，保证了最大程度的舒适度。

　　同样，售楼处电话：欢迎来电咨询！即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。

　　在建筑风格上，项目采用传统中式的展翼翘檐，再加以香槟金色与灰色立面色调，将东方审美和现代建筑融为一体。

　　而为了演绎诗意东方美学社区景观，项目更是精心规划了“三进”的归家礼序，移步之间就是四季风景！

　　如今大多住宅项目普遍千篇一律，居住功能单一，而建发联发青云上不管是室内设计还是社区规划，都能让人眼前一亮，提升居住体验感。

　　张江科学城众所周知，目前已经从原先的95平方公里已经扩容至220平方公里：

　　在《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中明确，张江科学城南部辐射区域，将打造前沿高端产业集群，张江创新药产业基地、“智汇麦湾”、盒马鲜生产业园等产业落地，形成了以半导体、智能制造、汽车零配件、互联网、影视等为重点的产业集群。

　　，张江扩容吸纳了来自周边康桥、周浦、唐镇mgty芒果体育、北蔡、三林、川沙、航头、新场、合庆多个区域的人才。

　　金桥、外高桥的产业也相当能打！联洋碧云、森兰等之所以能够成为知名的国际住区，也离不开金桥、外高桥导入的强大购买力！

　　欢迎来电咨询！首当其冲的地铁一站直达的金鼎天地综合体，涵盖约28万㎡商业、180m地标双子塔、3500座中型演绎中心等业态，日常生活、休闲娱乐极为便捷。

　　另外，项目所在的板块内还有恒越荣欣广场、曹路宝龙广场、招商花园城TOD，大多都步行可达，业态也极为丰富。

　　除此之外，板块内的教育环境和医疗配套也非常成熟，日常生活、居住也完全够用。

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　　注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)

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